Mais Imobiliário

Mesmo em tempo de crise os analistas deste sector acreditam que o investimento em imobiliário é uma mais valia.

Luís Lima e Luis Rocha Antunes afirmam que o investimento em imobiliário é uma excelente alternativa em tempo de crise, já o mesmo não acontece com investimentos de risco com elevadas taxas de risco que levam a que hoje se tenha um elevado lucro e amanhã um elevado prejuizo.

Já no imobiliário o mesmo não acontece, segundo Luís Lima o mercado valoriza de forma segura e raramente sofre oscilações negativas e mesmo quando isso acontece são recuperáveis a curto prazo.

Luís Rocha Antunes tem uma opinião semelhante, aconselha sim ao investimento mas moderado consoante a posição de cada pessoa, investir sim em habitação mas neste caso para uso próprio sendo o imóvel novo ou usado deve-se pressionar o promotor de venda já que a vontade dele é de conseguir efectuar o maior número de negócios nem que para isso o lucro tenha que descer um pouco.

Diz ainda que em tempo de crise irão aparecer no mercado activos que em outras circunstâncias nunca chegariam a estar à venda, convêm estar atento ao mercado já que irão aparecer oportunidades que não se devem perder. Segundo Manuel Puig o mercado encontra-se neste momento em reajustamento sendo que até ao final de 2009 as coisas devem-se ajustar. No ultímo trimestre de 2009 será o melhor momento , já que irão aparecer boas oportunidades de compra.

A Era Imobiliária no sentido de criar mais soluções viáveis para os seus clientes uniu esforços com a conhecida companhia de seguros a Axa.

Os resultados desta parceria nao podiam ser melhores, ao adquirir um imóvel através da Era vai beneficiar sem qualquer custo adicional de um seguro de assistência ao imóvel durante 18 meses.

A apresentação desta parceria foi realizada em Lisboa na Aula Magna no passado dia 17 de Fevereiro, com isto a Era Imobiliária prepara o mercado de uma forma mais sustentada e com opções viáveis  tanto para vendedores como para compradores, a parceria ainda prevê assistência técnica directa aos Proprietários dos imóveis , a Era prevê com isto supreender o mercado com soluções totalmente inovadoras.

Para que os proprietários que possuem grandes imóveis este ano vendam os seus activos terão obrigatoriamente que diminuir os preços dos mesmos, para Junho estima-se que a taxa de retorno (yields) suba e portanto os valores dos activos necessitam de descer.

Em tempos de crise actual a taxa de retorno sobe para premiar os investidores mas ao mesmo tempo ao subir a taxa de retorno o activo desvaloriza-se e portanto as vendas começam-se a  consumar.

Segundo dados revelados as “prime yields” subiram quase 1% no que toca a escritórios, aumentaram para 5,75% para os centros comerciais e 8% para o imobiliário industrial.

O facto é que a crise está a afectar vários países de todo mundo e o nosso vizinho a Espanha não foge a essa crise. No último trimestre de 2008 a Espanha desceu em cerca de um terço o registo de vendas face ao ano anterior.

Estes dados divulgados pelo Instituto Espanhol de Estatística, revela que em Dezembro de 2008 existiu uma queda de 26% face ao ano anterior e o mesmo aconteceu em Novembro com uma queda de 36% e de 28% em Outubro.

A economia Espanhola entrou em recessão em 2008 após 15 anos consecutivos de expansão, graças a esta recessão muitos Portugueses foram obrigados a abandonar o país já que as Obras foram parando aos poucos ficando sem emprego.